革新前沿的楼市履行深圳 ，在楼市调控上又出大招 。爆点日前深圳发布了《关于标准已出让未建用地土地用处改变和容积率调整的深圳处置方法（第2次征求意见稿）》 ，文中清晰规则 ：可出售人才住宅的住宅地价暂按产品住宅用地市场价格的30%确认 ，这在我国尚属初次 。按市
《方法》以问题为导向 ，楼市履行推进处理存量用地开发建造中的爆点前史遗留问题；以规划先行 、土地节省集约使用、深圳利益同享等为基本原则 ，住宅促进低效用地盘活。按市《方法》第十三条清晰规则 ：可出售人才住宅的楼市履行地价暂按产品住宅用地市场价格的30%确认 。就是爆点说 ，人才住宅地价是深圳3折 。
数据显现 ，住宅2017年 ，按市我国地价房价比高达0.68 。也就是说 ，地价占到了房价的68%。假如地价3折 ，相当于房价至少要要下降52.4%才对等。
深圳此次革新其含义严重，这是土地准则的严重革新 ，意味着今后“土地革新有巨大的空间”；地方向社会大规模搬运土地盈利；一大批低成本土地入市 ，由此发生一大批低成本房子 ，关于按捺高房价 、高租金将发生巨大作用。深圳这一新政旨在，拟推搁置土地处置建人才确保房 ，更好地盘活和推进存量用地二次开发使用 。
为确保方针执行 ，《方法》增设处理流程 ，进步可操作性 。
清晰责任主体。由市规划土地主管部分派出机构担任审定已出让未建用地土地用处改变和容积率调整的处置计划 ，核发建造用地计划图和建造用地规划许可证 ，并签定土地使用权出让合同补充协议 。
细化公示环节 。进一步清晰了公示的途径和时限 ，除法律、法规 、规章还有规则外 ，主管部分拟审定的已出让未建用地土地用处改变和容积率调整处置计划应在部分网站公示征求意见，公示时刻不得少于7个工作日，公示的时刻和地址应在深圳特区报或深圳商报上发布 。